DAMERY Centre - Immeuble d'habitation et local commercial - Fort potentiel

Au cœur de Damery, sur la Place de l’Église, à proximité des commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie) et de l'école communale, découvrez cet immeuble composé de deux appartements d'habitations et d'un commerce.



Cet immeuble est composé de trois parties distinctes :

1. Un appartement principal sur deux niveaux avec :

une entrée privative

un séjour lumineux (avec 2 fenêtres)

une cuisine équipée indépendante

deux chambres

une salle de bains avec baignoire, douche et vasque

des WC séparés

une salle d'eau

un dégagement

une grande pièce traversante

et accès à un grand grenier



Un commerce ; boulangerie-patisserie

avec un locataire en place bel espace de vente + laboratoire récent

un accès indépendant par la rue avec garage



Un second logement indépendant au-dessus du commerce avec:

une cuisine

un séjour

trois chambres

et une salle de bains



- Parfait pour une mise en location, un logement d’appoint ou du personnel -



Parcelle avec porche, cour et stationnements



Chauffage individuel eléctrique



Grand grenier aménageable



Possibilité de division ou d’exploitation multiple



💰 Atouts et opportunité



✔ Emplacement recherché sur la place de l’Église

✔ Commerce déjà loué – revenus immédiats

✔ Deux logements distincts – forte polyvalence

✔ Fort potentiel locatif ou familial

✔ Grenier exploitable – potentiel d’agrandissement

✔ Pas de copropriété, aucune charge partagée Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 600424 )